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Información al vendedor
¿QUÉ ES VENDER?
La venta consiste en un proceso de Asesoramiento Personalizado que realiza el Vendedor o el Agente Inmobiliario para ayudar al cliente a encontrar una solución acorde a sus necesidades.
LOS AGENTES INMOBILIARIOS
En las operaciones Inmobiliarias, es necesario realizar múltiples operaciones que, en principio, la mayoría de los particulares o personas que precisan realizarlas no tienen ni el tiempo ni el conocimiento necesario. Por ello, es precisa la existencia de unos profesionales que garanticen que el modo que se desarrolla una determinada operación es el mejor de los posibles y va a favorecer el interés del cliente.
EL CAMBIO ES LA ÚNICA VARIABLE CONSTANTE
En la era del conocimiento y la información, la única variable constante es el CAMBIO.
MUNDO PISOS avanza con los cambios y estamos presentes en los más importantes medios de comunicación tanto digital como convencional, potenciando su presencia en la red, logrando posicionar las propiedades en el mercado inmobiliario.
SERVICIOS AL VENDEDOR
Derecho Inmobiliario, Diccionario Financiero- Hipotecario
Nos encargamos de todos los trámites legales necesarios para la compra-venta del inmueble, para que usted sólo tenga que acudir el día de la firma ante notario.
Marketing publicitario y promoción a nivel nacional e internacional de su inmueble en los portales inmobiliarios más visitados de Internet.
Un buen reportaje fotográfico de una vivienda, es lo primero que llama la atención del comprador incluso por delante del precio.
Una Web que facilita la comunicación de forma rápida, dinámica y fácil de consultar.
Filtro de selección de clientes compradores para analizar los que tienen intención y posibilidades de compra, antes de invitarles a visitar su vivienda.
Información continúa personalizada por email o vía telefónica, para mantener informado a los vendedores de las visitas realizadas y de cómo evoluciona la oferta y la demanda inmobiliaria.
Valoraciones y pre - tasaciones gratuitas de su vivienda
Inversión y Gestiones inmobiliarias.
Servicio legal / jurídico.
Servicio Exclusivo Postventa
CONFÍA EN EL CONTRATO EN EXCLUSIVA
"La exclusiva no cierra otras opciones, las abre y amplifica"
Pierde el miedo de que si cedes la venta a una única inmobiliaria, puedes perder la oportunidad de que otros agentes lo puedan vender. Míralo como una oportunidad que te da la agencia inmobiliaria. La agencia es la que debe temer por el compromiso adquirido, se juega su prestigio, tiempo e inversión en promocionar la vivienda y lograr su objetivo, la venta.
MUNDO PISOS está asociado al ABAI (Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios), actualmente gracias al sistema MLS y a las nuevas tecnologías, las agencias inmobiliarias podemos colaborar entre profesionales a nivel nacional e internacional.
La agencia que acuerde contigo la venta en exclusiva de tu propiedad, será la responsable de cuidar tus intereses y de coordinar con las otras agencias inmobiliarias todas las gestiones necesarias para lograr un resultado satisfactorio para todos.
POTENCIAR LA VENTA DE PROPIEDADES EN EXCLUSIVA EN ESPAÑA
En España a diferencia de otros mercados inmobiliarios más maduros y sólidos, la venta de propiedades sin la intermediación de profesionales inmobiliarios todavía representa un 40% aprox. Mientras que en otros países como Estados Unidos, Francia, Reino Unido, Países Nórdicos, etc. A penas se realizan transmisiones de inmuebles entre particulares. Estos países saben por experiencia que delegar la venta en EXCLUSIVA es la única forma de vender una propiedad más fácil y rápida posible.
RIESGOS DE NO DAR LA VENTA EN EXCLUSIVA
♦ Transmitir sensación de descontrol en la venta = desconfianza
No permitir gestionar la venta en exclusiva de una propiedad, descontrola la venta y comercialización de la misma. El hecho que una propiedad se comercialice y este distribuida con diferentes mediadores inmobiliarios hace muy difícil controlar los textos y precio del inmueble, cada mediador añadirá su estructura de márgenes y cada vez que usted decide cambiar el precio de la vivienda será muy difícil alinear a todos los intermediarios con el nuevo precio, todo este desajuste y descontrol hará que el posible comprador desconfíe al sentir la falta de veracidad y orden en la gestión de la venta.
♦ Transmitir sensación de necesidad, ansiedad = falta de asesoramiento profesional
Colocar más de un cartel de se vende en el balcón o encargar la venta a muchos intermediarios transmite la sensación de necesidad, urgencia y falta de asesoramiento profesional por parte del vendedor, llegando a “quemar” las posibilidades de venta.
Lo peor que puede pasar en la venta es transmitir estas sensaciones, pues es un punto débil del cual los posibles compradores se pueden aprovechar, ejerciendo una enorme presión para bajar el precio, llevando incluso a la parte vendedora a mal vender o perder la venta.
DAMOS VALOR AÑADIDO A LAS PROPIEDADES EN EXCLUSIVA
MUNDO PISOS duplica la inversión en publicidad, tiempo y recursos si la propiedad tiene carácter de exclusiva:
Más Rápido: porque diseñaremos un plan de marketing estratégico para agilizar la venta de la propiedad. Además de asignar un asesor personal para coordinar, comercializar y llevar el control e informe de visitas.
Más fácil: MUNDO PISOS se encargará de gestionar todos los trámites necesarios para realizar una óptima transferencia inmobiliaria. Aprenda a delegar, preocúpese sólo de acudir el día de la firma ante notario.
Invertir tiempo, dinero y recursos en la propiedad: la venta de una propiedad necesita invertir tiempo, dinero y esfuerzos, que usted puede evitar dejando que los asesores profesionales hagan el trabajo por usted.
Trabajamos por usted: reorganizamos, decoramos y hacemos reparaciones menores en su vivienda sin coste para el vendedor. MUNDO PISOS cuenta con profesionales para cada caso específico.
Compramos su vivienda al contado: MUNDO PISOS como inversores ofrece la posibilidad de comprar su vivienda al contado, o a su vez hacer un contrato de opción de compra, comprometiéndonos a vender su inmueble en seis meses, en caso de no realizarse la venta en dicho plazo, MUNDO PISOS ejercerá la opción de compra.
Ganamos todos: porque tanto vendedor y agencia podemos contar con una doble garantía y seguridad en la relación Cliente -Inmobiliaria. Por una parte las propiedades en exclusiva se benefician de todos los servicios extras mencionados anteriormente y nosotros como agencia tendremos la seguridad jurídica de que nuestro trabajo e inversión se verán recompensados.
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