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Gastos e impuestos en la compra de una vivienda

Los gastos en la compra - venta se reparten entre comprador y vendedor

GASTOS A CARGO DEL VENDEDOR

La Plusvalía: es un impuesto Municipal sobre el incremento del valor del terreno, que se paga cada vez que se realiza una transmisión del bien inmueble.
Los derivados de la intervención de un Agente Inmobiliario.

7% Impuesto de transmisiones patrimoniales en viviendas libres de segunda mano. (I.V.A. 8% en viviendas de obra nueva). Se abona este importe sobre el valor escriturado.
1% Aprox. Actos jurídicos documentados (A.J.D.). , este impuesto graba los documentos notariales del valor de la garantía hipotecaria.
Los gastos de escritura del préstamo hipotecario en el caso de que lo haya.
Gastos bancarios: comisión de apertura, seguros, la entidad te informará la posible comisión en caso de amortización anticipada.
Notaria: se realiza una escritura de préstamo hipotecario y una escritura de compraventa.
Registro de la Propiedad: se inscriben las escrituras conforme es usted el nuevo dueño de la vivienda y conforme usted tiene un préstamo hipotecario.
Gestoría: es quien suele encargarse de los trámites administrativos: registro, pago de impuestos…
Tasación de la propiedad: el comprador tiene que abonar en la cuenta bancaria de la entidad tasadora.

Los gastos totales en la compra de una vivienda oscilan entre un 10% y un 12% del valor escriturado.